راهنمای کامل بررسی ، علتیابی و رفع گرفتگی در رایزرهای مشترک
در بسیاری از ساختمانهای چند واحدی در تهران ، سیستم فاضلاب لباسشویی به صورت مشترک روی یک رایزر طراحی شده است . این یعنی واحدهای مختلف ، حتی در طبقات متفاوت ، خروجی فاضلاب ماشین لباسشوییشان را به یک لوله عمودی متصل کردهاند . این طراحی از نظر مهندسی کاملاً متداول است ، اما یک نکته مهم دارد: هر نوع گرفتگی در مسیر مشترک ، روی همه واحدهای دیگر تأثیر میگذارد .
این وضعیت زمانی دردسرساز میشود که یکی از واحدها دچار گرفتگی ، برگشت آب یا نشت فاضلاب شود و سایر واحدها ناگهان متوجه شوند ماشین لباسشوییشان تخلیه نمیکند ، صدای قلقل میآید یا حتی آب از کفشور بالا میزند .
در این مقاله ، دقیق و تخصصی توضیح میدهیم که چرا گرفتگی در لوله مشترک لباسشویی اتفاق میافتد ، نشانههای آن چیست ، مشکل چطور از یک واحد به واحدهای دیگر منتقل میشود ، چه خطراتی دارد ، و چگونه میتوان از تکرار آن جلوگیری کرد .
در سیستم فاضلاب ساختمانهای چند واحدی ، رایزرها لولههای عمودی هستند که فاضلاب بخشهای مختلف را از طبقات بالا جمع کرده و به شبکه اصلی منتقل میکنند .
برای صرفهجویی در فضا ، کاهش هزینههای لولهکشی و استانداردسازی مصرف ، معمولا خروجی فاضلاب ماشین لباسشویی ، سینک ظرفشویی یا کفشور چند واحد از یک رایزر عبور میکند .
مزیتها:
اما همین مزیت ، یک چالش مهم ایجاد میکند: گرفتگی هر نقطه از رایزر ، بر تمام واحدهای بالایی و پایینی اثر میگذارد .
لباسشوییها هنگام تخلیه ، آب را با فشار زیاد وارد لوله میکنند . این آب وارد یک لوله افقی کوتاه در واحد میشود ، سپس به لوله عمودی اصلی (رایزر) هدایت میگردد .
اگر مسیر عمودی باز باشد ، فاضلاب با سرعت به سمت پایین حرکت میکند و هیچ برگشتی اتفاق نمیافتد . اما اگر هر جایی از مسیر رایزر یا لوله افقی یک واحد گرفتگی داشته باشد:
گرفتگی لوله لباسشویی فقط به ریختن پرز لباس یا کرک مربوط نمیشود . عوامل زیر مهمترین دلایل هستند:
1 . تجمع پرزهای لباس
لباسشویی مخصوصاً با پارچههای پشمی و حولهای ، پرز زیادی وارد لوله میکند .
2 . رسوب مواد شوینده
پودر لباسشویی ، جرمگیر و نرمکنندهها در طول زمان یک لایه چسبناک روی دیواره لوله ایجاد میکنند .
3 . ترکیب چربی و مواد شوینده
وقتی پسماندهای چرب ظرفشویی از همان رایزر عبور کنند ، ترکیب چربی و پرز باعث گرفتگی شدید میشود .
4 . لولهکشی شیبنامناسب
اگر لوله افقی واحدها شیب مناسب نداشته باشد ، آب بهخوبی حرکت نمیکند و رسوب تشکیل میشود .
5 . قدیمی بودن سیستم فاضلاب
در ساختمانهای قدیمی ، قطر لولهها کمتر است و سریعتر میگیرد .
6 . نبود ونت
نبود تهویه باعث فشار منفی و در نتیجه برگشت آب میشود .
این سؤال مهمترین بخش مقاله است .
وقتی رایزر مشترک باشد ، جریان فاضلاب چند واحد به یک مسیر منتقل میشود . اگر در طبقه پایینتر گرفتگی ایجاد شود:
به عبارتی: گرفتگی پایینترین نقطه ، تمام طبقات بالایی را گرفتار میکند .
در مقابل ، اگر یک واحد بالاتر لوله مشترک را با پرز و رسوب ببندد ، ممکن است آب تخلیهنشده همان واحد به سمت پایین هدایت شده و در طبقات پایینتر نشتی یا صدای فشار ایجاد کند .
این نشانهها را جدی بگیرید:
اگر دو یا سه نشانه همزمان ظاهر شود ، ۹۹ درصد مشکل از رایزر مشترک است .
طبقات بالا
طبقات پایین
بهطور خلاصه: طبقات بالا اولین نشانهها را میبینند ، طبقات پایین بیشترین خسارت را .
بیتوجهی به این مشکل میتواند خسارتهای زیر را به همراه داشته باشد:
هزینه تعمیرات معمولا چند برابر هزینه رفع گرفتگی است .
متخصص برای تشخیص مشکل معمولاً این مراحل را انجام میدهد:
دوربین فاضلاب یکی از موثرترین ابزارها برای پیدا کردن محل دقیق انسداد است .
این کار حتماً باید توسط متخصص حرفهای لولهبازکنی انجام شود .
1 . فنر برقی فولادی
برای باز کردن رسوبات ، پرزها و تجمعات چربی .
2 . واترجت فشارقوی
برای رایزرهایی که گرفتگی عمیق دارند .
3 . تراکم هوا
برای رفع گرفتگی سریع در طبقات بالاتر (در صورتی که امکان فنر زدن از رایزر وجود نداشته باشد) .
4 . تخلیه کامل رایزر و شستشوی نهایی
برای جلوگیری از تکرار گرفتگی در کوتاهمدت .
زیرا ممکن است:
در بسیاری از موارد ، واترجت یا فنر تخصصی بلند تنها راه است .
چون رایزر مشترک است ، رفتار یک واحد میتواند برای همه مشکل ایجاد کند . بنابراین:
این همکاری جمعی از خسارتهای سنگین جلوگیری میکند .
در ساختمانهای چند واحدی ، معمولاً اگر گرفتگی در رایزر اصلی باشد ، هزینه با ساختمان است . اما اگر مشخص شود گرفتگی در لوله افقی یکی از واحدها بوده:
15 . جمعبندی
گرفتگی لوله مشترک لباسشویی یک مشکل جدی در ساختمانهای چند واحدی است که اگر بهموقع تشخیص داده نشود ، میتواند باعث برگشت آب ، نشت سقف ، آسیب به دیوارها ، خرابی وسایل و حتی رشد قارچ و بوی بد شود .
با شناخت علائم اولیه ، استفاده از سرویسهای دورهای و همکاری واحدها میتوان این مشکل را به حداقل رساند . در صورتی که اولین نشانهها مثل صدای قلقل یا تخلیه نشدن آب مشاهده شد ، بهتر است سریعاً با متخصص تماس گرفته شود .
در بسیاری از محلههای تهران ، مخصوصاً ساختمانهای چندطبقه در مناطقی مثل پونک ، صادقیه ، جنتآباد ، شهران ، ولنجک, زعفرانیه, اوین, تهرانپارس, رسالت, نارمک, سعادتآباد, مرزداران, آریاشهر, جیحون, نواب, هاشمی, امیریه, نازیآباد, شهرری و حتی مناطق شرقی مانند حکیمیه و قناتکوثر مشاهده میشود که بهدلیل وجود رایزر مشترک برای لباسشویی چند واحد ، گرفتگی در یک طبقه میتواند عملکرد طبقات دیگر را مختل کند . اگر یکی از واحدها دچار انسداد شود ، واحدهای بالایی با تخلیهنشدن آب و صدای قلقل مواجه میشوند و واحدهای پایینتر نیز ممکن است نشت یا تغییر فشار را تجربه کنند . به همین دلیل توصیه میشود در هر محلهای که سکونت دارید ، هنگام مشاهده اولین نشانهها از خدمات تخصصی محلی مثل لوله بازکنی پونک , لوله بازکنی صادقیه, لوله بازکنی مرزداران , لوله بازکنی الهیه, لوله بازکنی نازیآباد یا لوله بازکنی تهرانپارس استفاده کنید تا مشکل رایزر سریعتر شناسایی و رفع شود .
آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای الزامی هستند مشخص شده *